🏠 실시간 아파트 취득세 & 등기 부대비용 계산기

💡 주택 취득세 핵심 절세 포인트

• 6억~9억 누진세율 구간: 6억 초과 9억 원 이하 주택은 (취득가액(억 원) × 2/3 − 3)% 공식으로 가액에 따라 1.01%~2.99%로 정밀하게 변동됩니다.
• 일시적 1가구 2주택 혜택: 기존 주택이 있는 상태에서 이사를 위해 새 주택을 살 경우, 3년 이내 종전 주택을 처분하는 조건으로 1주택 기본세율(1~3%)이 우선 적용됩니다.
• 전용 85㎡ 이하 농특세 면제: 국민주택규모(전용 85㎡) 이하를 취득하면 농어촌특별세(0.2%)가 전액 비과세되어 약 수백만 원의 세금을 아낄 수 있습니다.
• 생애최초 감면(200만 원): 주택 취득가액 12억 원 이하 시 소득 기준 없이 누구나 취득세 본세에서 최대 200만 원까지 즉시 공제됩니다.
• 중과 제외 저가주택: 시가표준액이 일정 금액 이하인 저가주택(지방은 기준이 완화됨)은 다주택·법인 중과에서 제외될 수 있으나, 이 계산기에는 반영되어 있지 않습니다. 해당된다면 위택스나 관할 지자체에서 확인하세요.